国企腐败源于权力不受制约
记者：你能否谈谈国企改革与反腐的关系?众所周知，国企腐败窝案频发，这恐怕与国企体制机制缺陷有关。一方面，需要完善相关制度安排，铲除滋生腐败的土壤，另一方面，反腐也可以成为促进国企改革的手段。你怎么看?
张卓元：国企腐败和其他领域的腐败一样，根本原因就是权力不受制约。 有些国企，公司法人治理结构不完善，信息不公开不透明，暗箱操作，一把手权力太集中，由他(她)说了算，缺乏制约和监督，便很易于拿公权力牟取私利。国企腐败和社会环境、社会风气的影响也有关系。所以，任何权力，包括运用国有资本的权力，都必须受到制约，其行使必须依法、透明，否则，就必然走向腐败。
促进民企发展，关键在于打破国企垄断
记者：民企发展与国企改革紧密相关，关于民企发展的新旧36条落实情况不是很好。今后，应如何切实清除民企发展障碍，为国企开展混合所有制改革创造良好条件?
张卓元：民营企业的发展环境现在好转了。十八届三中全会《决定》很重视社会资本的发展，对民企的定位和作用很重视，有很明确的规定。全会后，对民企注册实行“先照后证”，对企业资本金由“实缴制”改为“认缴制”，大大便利了民间创业和社会资本发展。
今后，要更好地发挥社会资本的作用，促进国民经济健康发展，关键的问题还是在于打破国企在很多竞争性领域的垄断。在自然垄断行业，也要把自然垄断环节和非自然垄断环节区分开来，要逐步放开非自然垄断环节，不要老由国企霸着。随着科技进步，自然垄断环节越来越少，许多环节都可以引入竞争。比如，油气进口就应该放开;网运可以分开;铁道、电力、通讯等有一些领域都可以引入竞争。
房地产黄金时期告一段落
中国经济报告：今年以来，一些城市房价降幅较大，新房屋开工面积降低，这是否意味着中国房地产市场的拐点已然到来?中国房地产市场会否像当年的日本和香港那样崩盘?今后，应如何保障中国房地产市场长期健康平稳发展，而不是像以前那样畸形发展?
张卓元：当前，中国住房总量不少，空置率高，中国房地产市场的黄金时期告一段落了。尤其是全国范围的不动产统一登记启动后，房地产投资投机需求一定会减少。中国房价下降或稳中有降的可能性很大，但崩盘的可能性不大。因为，中国城市化正在推进，城市化对房地产有巨大需求，房地产市场还有一定发展空间，只是，不会再像以前那样畸形发展了，而是会走向正常轨道，房地产投资占总投资比重不会再像以前的百分之二十几那么高。
值得一提的是，房地产税通过立法开征后，可以从根本上抑制人们对房地产投资投机的需求。温州人为什么不敢到美国去炒房，因为他买房后每年都得交税。
记者：当前，一些企业出现经营困难。你对于这些企业度过困难有何建议?
张卓元：当前，中小微企业遇到的困难主要是融资问题，央行[微博]采取了定向降准政策，关键是加强这些政策的落实和监管;大企业面临的是产能过剩、劳动力成本上升以及改革难题;这时，对地方政府来说，不要为GDP短期增速最大化而盲目投资，一定要考虑成本收益，要充分考虑投资的可行性，借了钱不还是不行的。当然，财政资金的公益性投资另当别论。