产业潜能空间大 节能建筑成本谁来埋单？

添加时间：2013-10-14 10:57:49 来源：中国新闻网

　　据张振介绍，天泰太阳树于2006年开工，开盘预售均价在7000元/平方米左右，创造了当年的济南楼市价格之最。2012年建成，现在已经实现90%的入住率。今年年初的价格在14000元/平方米左右。“这样的项目可望而不可及啊。”济南刚需购房者王先生表示，他将购房类型锁定在100平方米左右，购房预算也在100万元左右，如果选择天泰太阳树，最小的户型也得需要260万元左右的购房款。谈及天泰太阳树主打的“恒温、恒湿、恒氧、不需要空调暖气”等概念，王先生表示，首先对新技术还是持一定的怀疑态度，即便是技术上没有什么问题，后期的使用成本也很高。天泰太阳树的现行物业费为2.2元/平方米，虽然没有空调使用的电费和暖气费，但每平方米每年会有一个设备使用费40元，这样算下来总共也得1万元左右，比普通小区的住房成本高。

　　国家住宅与居住环境工程技术研究中心顾问总工程师叶耀先表示，节能建筑的建设成本一般要比传统建筑高，但在全寿命期间所支付的费用、所耗用的资源和对环境的影响，应该要比传统建筑低，这样才会逐步吸引更多的人加入购买节能建筑的队伍。

　　“我知道材料的不同性能，但也没法单纯依据材料性能选择住房。”李瑛表示，防火、保温性等材料属性虽然在购房合同上有，但业主在购房时很少注意这些，也不知道不同材料的区别，而一旦出现事故就可能有致命的危险。据悉，今年10月份刚刚实施的强制性国家标准GB8624-2012《建筑材料及制品燃烧性能分级》，明确了建筑材料及制品燃烧性能的基本分级仍为A、B1、B2、B3。《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火规定》要求，民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B1级。李瑛透露，某些低等级的材料通过添加某种添加剂可以实现检验指标达标，从而通过相关部门的住房验收，但这些材料某些易燃烧、不安全的属性是不变的。 
        产业潜能空间大

　　民用住宅外墙保温层开裂、外墙保温层脱落、墙体保温层着火、甚至建筑过程中保温材料着火……近几年，因墙体保温材料所导致的安全事故在我国时有发生。虽然相关部门多次推出不同的政策，但目前我国的外墙保温市场仍未得到健康有序的发展。但建筑节能降耗的潜力空间，在节能服务业中位居前列。

　　业内专家表示，目前，建筑能耗占全社会总能耗的45%。到2020年底，建筑节能改造和新建建筑保温节能市场空间合计约达5万亿元。中国建筑防水协会理事长朱冬青认为，假冒伪劣的产品之所以在建筑市场拥有巨大的需求量，最重要的原因就是，层层分包、多层转包，建筑工头把持着建筑防水市场终端。直到目前，很多建筑工程实行的仍然是最低价中标制度。“与发达国家相比，我国节能材料的普及率较低。”李瑛认为，国家对房产项目节能环保要求和监管过于松懈，节能环保产业本身就是利润较小的行业，其意义是在长期使用过程中显现的，国家不予政策扶持，民众很少接触到相关知识，房地产商对采用相关技术和材料积极性不高，整个产业就没有市场。所以将我国制造和应用节能建筑材料水平提高到一个新台阶的关键，在于政策的及时跟进。

<<上一页[1][2]