产业潜能空间大 节能建筑成本谁来埋单？

添加时间：2013-10-14 10:57:49 来源：中国新闻网

       目前，建筑能耗占全社会总能耗的45%。到2020年底，建筑节能改造和新建建筑保温节能市场空间合计约达5万亿元。

　　随着百姓对高质量住房的追求，绿色节能建筑渐成风气。10月9日-11日，为宣传节能减排，“建筑节能与绿色建筑科技周”在上海世博展览馆举行，中国建筑节能协会年会同时举办。

　　“节能建筑材料市场培育主要依靠政策加强。”12日，刚参加完“建筑节能与绿色建筑科技周”的济南圣泉集团股份有限公司建筑节能市场部副总经理李瑛表示，随着国家对此类房产项目政策的鼓励，国内比较大的房地产商已经开始注重节能建筑的开发建设，相应的材料市场也逐步成型，但目前市场仍比较混乱，以假乱真、滥竽充数的情况依然存在，相关监管政策有待明确和加强。

　　节能建筑成本高

　　“绿色节能建筑的建造成本比使用普通材料要高。”负责济南天泰太阳树节能建筑项目的天泰房地产开发股份有限公司工程部经理邵风华11日表示，天泰太阳树项目采用了空气隔层保温干挂技术、全天候天棚辐射控温技术、地源热泵技术系统等高科技技术，实现室内恒温恒湿恒氧。11日下午，来到这个号称“告别空调暖气”的绿色房地产项目，其置业顾问张振介绍，天泰太阳树采用的是厚度40厘米的墙体，最外面是水泥浇筑的铝板；再往里是一个9厘米的空气层，起到储存或隔绝热量的作用；然后是挤塑板和内部铝板。据了解到，挤塑板与生活中常见的塑料泡沫有些相像，只是更硬一些。张振解释称，其原理跟盛放冷饮、食物的泡沫盒一样，这种材料不传导热，能尽可能地实现保温。此外，天泰太阳树项目采用的天棚辐射系统实现室内恒湿恒氧也比较引人关注。

　　据悉，天棚辐射采暖系统为近几年才出现的新技术，由于其使用舒适、能耗较低，符合国家节能减排政策以及整个社会对舒适、节能、低碳、环保的要求，具有广阔的发展空间。由于该系统施工工艺较复杂，故从管材选型、预制加工、现场安装、运行维护等方面，都对建筑施工提出了更高的要求。

　　张振说，天棚辐射系统再加上健康新风系统，不需要开窗就可以实现室内空气置换，新风出风口位于地板上，污浊空气排出口在墙体顶部，室内实现完全新空气置换只需要两个小时，如果室内有人吸烟，2小时内就能清空烟味。邵风华表示，这些系统不是所有的项目都适用，天泰太阳树项目靠近山体，有利于采用这些系统，公司下一步将要开发的济南市北园路、山大路的两个项目，将会选择性地采取一部分天泰太阳树的技术，定位上也会偏向中低端市场。 
      “保守估计，采用这些技术每平方米成本会高出2000多元。”邵风华解释说，鉴于成本的不同，天泰太阳树项目定位于济南购房需求市场20%的高端人士，价格比周围项目也更高，但是目前消费者对此类概念并不能完全理解，节能建筑被多数购房者接受还需要一个过程。购房不易据了解，天泰太阳树现在的均价是16800元/平方米，且均为155平方米三居、180-210平方米四居、258平方米五居的大户型；位置相近的银丰花园均价为13000元/平方米，鲁能领秀城均价为9000元/平方米，且这两个项目开盘时间均较天泰太阳树更晚。

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