合同能源管理管理千亿蛋糕谁能分享？商用建筑作为合同能源管理的主力战场，随着企业和人们节能意识的增强及国家政策的支持，中央空调节能收益建筑节能改造，或将迎来更大的发展空间。
近几年在一些大城市的中央空调节能改造市场悄然兴起能为耗能建筑精打细算的“合同能源管理”模式。它通过对大型建筑中央空调等耗能设备的运行状况进行诊断，有针对性地订立精细化的节能方案、定制专门设备和缜密维护，实现综合节能目标。
据悉，有关部门已初步确定全国近40座城市作为“十二五”期间公共建筑节能改造重点城市，要求每个城市未来两年内完成改造建筑面积不少于400万平方米。预计到2015年末，建筑节能的市场规模将达到600亿元，合同能源管理在建筑节能或将迎来大发展，中央空调节能的市场规模将达到240亿元。
受到全球经济低迷、房地产调控、物价上涨，人力成本增加等因素增加，2012年我国中央空调产业没有延续2011年高增长势，增长放缓。在低迷的市场下，不少企业转变思路，响应国家节能减排规划，开掘市场新空间。其中，投资者自掏腰包帮耗能企业设计节能方案，垫资技改，节能费用投资者与企业分成的合同能源管理新模式受到了空中央空调企业的青睐。另外，合同能源管理这种新的商业模式带来的收益，政府和银行的政策逐渐明朗都为合同能源管理起着助推作用。
国务院2012年6月中旬印发的《“十二五”节能环保产业发展规划》已为合同能源管理设定了目标。该规划要求，采用合同能源管理机制的节能服务业销售额年均增速保持30%，到2015年，分别形成20个和50个左右年产值在10亿元以上的专业化合同能源管理公司和环保服务公司。
随着节能降耗工作力度的加大，国家、地方政府都从税收、补贴资金等方面对这种“合同能源管理”模式给予大力支持，越来越多的企业认识到了它的优越性。可以预见，合同能源管理机制将会成为中央空调产业发展一个趋势。